매매계약용 아파트등기부등본 인터넷발급

아파트등기부등본 인터넷발급, 잘못된 확인으로 매매 계약이 취소될 수 있습니다. 매매계약 전 아파트등기부등본을 꼼꼼히 확인하지 않아 숨겨진 권리제한을 놓치면 계약금까지 날릴 수 있어요. 매매계약용 아파트등기부등본, 지금 발급받지 않으면 소중한 매매 기회를 잃을 수 있습니다. 

 

 

 

 

✅ 계약 전 꼭 필요한 등기부등본을 발급하세요 

 

 

 

아파트등기부등본 발급과 확인사항 

 

 

매매계약 전 확인해야 할 가장 중요한 서류가 바로 등기부등본이에요. 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능하며, 특히 매매계약용은 발급일자가 최근 2주 이내여야 합니다.

등기부등본에서는 소유권 정보와 권리제한 사항을 중점적으로 봐야 해요. 현재 소유자가 실제 매도인이 맞는지, 가압류나 근저당 같은 권리제한은 없는지 확인하세요. 특히 임대차관계가 있다면 보증금 반환 문제도 고려해야 합니다.

 

 👉대법원 인터넷등기소에서 발급가능합니다.

 

 

 

 

매매계약 전 주의사항 

 

 

 

매매계약서 작성 전에 권리관계를 철저히 파악해야 해요. 근저당이 있다면 채권최고액을 확인하고, 말소 비용과 절차를 미리 파악하세요. 가처분이나 가압류가 있다면 계약 자체가 어려울 수 있습니다.

특히 주의할 점은 등기부등본상 표시된 면적과 실제 면적이 일치하는지 여부예요. 또한 최근 소유권 이전 내역에서 특이사항은 없었는지, 가족간 증여나 상속 과정에 문제는 없었는지 확인이 필요합니다.

 

매매 진행 시 활용방법 

 

 

계약 체결 시에는 등기부등본 원본을 첨부하세요. PDF 파일은 안전하게 보관하고, 계약서와 함께 출력본도 보관하는 것이 좋습니다. 특히 권리제한 사항이 있는 경우, 말소 절차와 비용 부담에 대해 계약서에 명시해야 해요.

매매대금 지급 단계별로 등기부등본을 새로 발급받아 확인하세요. 계약금, 중도금, 잔금 지급 시마다 새로운 권리제한이 설정되지 않았는지 체크해야 합니다. 등기 이전 시까지 권리관계 변동 여부를 지속적으로 확인하는 것이 안전해요.